Все записи Страница 23

Овердрафт

ОвердрафтВ последнее время многие клиенты банков сталкиваются с таким понятием, как овердрафт для физических лиц, и недоумевают, в чем его назначение? Чтобы разобраться в особенностях данной услуги, нужно сначала осмыслить само это понятие.

В переводе с английского «овердрафт» — это «сверх планируемого». В банковском деле таким термином обозначают кредит на короткий срок или перерасход за счет превышения планируемых расходов. Попросту говоря, это кратковременное кредитование клиента банком при возможном превышении расходов с условием наличия у клиента счета в этом же банке.

То есть держателям своих карт банк позволяет «уйти в минус» на определенную сумму. Вознаграждением банка становятся проценты за эту предоставленную возможность.

Отличие от кредита

Многие люди воспринимают кредит и овердрафт как равноценные понятия. Но на деле это не так. Отличия между ними весьма серьезные:

  1. Срок кредитования. При обычном кредите этот срок довольно длительный. При овердрафте — короткий, около 30−60 дней, в зависимости от условий конкретной кредитной организации.
  2. Предоставляемая банком сумма. При кредите она может быть довольно велика. При овердрафте — не превышает объем месячного движения по счету.
  3. Размер взносов. При кредите платежи совершаются ежемесячно равными взносами. При овердрафте сумма погашается единовременно полностью.
  4. Процентная ставка. Кредит обычно выдается под меньшие проценты. Но из-за небольшого срока кредитования при овердрафте проценты не воспринимаются, как большие.
  5. Срок получения займа. Чтобы получить кредит в банке, потребуется время, иногда несколько дней или даже пара недель. При овердрафте деньги заимствуются мгновенно, как только у держателя карты появилась в них необходимость.

Кредитная карта Кукуруза от ЕвросетиКак оформить карту Кукуруза: способы и условия.

Карта без карты: о виртуальной карте Яндекс читайте здесь.

Безопасные покупки в интернете с Visa Virtual Card: http://creditbery.ru/credits/cards/visa-virtual-card.html

Что значит овердрафт по карточному или кредитному счету

Чаще всего эта услуга предоставляется банковским клиентам, имеющим свой счет, закрепленный за определенной пластиковой карточкой. Главная особенность состоит в том, что кроме редких рекламных кампаний, проценты по счету овердрафт всегда превышают таковые по процедуре стандартного кредитования. В этом случае существенно помогает оформление кредитной овердрафт-карточки, которая предоставляет определенные преимущества в данном вопросе:

  • выплаты карточкой клиенту можно осуществлять как с использованием собственных средств, так и через кредитный лимит, предоставленный банком в случае перерасхода;
  • в отличие от стандартной кредитной карты, овердрафт можно запрашивать по требованию, без ежемесячной выплаты процентов банку, то есть не всегда прибегать к его помощи;
  • в любой момент клиент имеет право отказаться от «сверхсуммы», причем банк обязан отключить предоставление услуги бесплатно.

Лимиты и условия в российских банках

В наших банках карты с правом предоставления овердрафта чаще относятся к дебетовым, а объявление их кредитными считается маркетинговым ходом.

Как подключить услугу к своей карточке:

  1. оговорить конечный лимит овердрафта с банком при оформлении документов на открытие карточки;
  2. сроки погашения овердрафта также оговариваются клиентом с банком до начала введения карточки в эксплуатацию;
  3. при использовании овердрафтной суммы необходимо погашать задолженность в установленные сроки, только после этого возможность использования овердрафтного лимита возобновится.

Чтобы банк предоставил овердрафт, клиент должен отвечать определенным условиям:

  • на счету карты обязательно должно быть движение средств, она должна регулярно пополняться в течение определенного времени (каждый банк устанавливает свой временной отрезок для проверки);
  • клиент должен иметь постоянное место работы;
  • необходима регистрация держателя карты на той же территории, на которой действует банк;
  • клиент не должен иметь задолженностей перед данным банком.

Обычно банки используют такие варианты предоставления услуги клиентам:

  1. Зарплатный овердрафтКраткосрочный — когда время погашения задолженности варьируется в районе двух месяцев, причем, если клиент не заплатил лимитную сумму в срок, банк начинает добавлять так называемые штрафные проценты, тем самым увеличивая лимитную сумму в несколько раз. Но в обязанности банка входит непременное напоминание клиентам о необходимости погашения возникшей задолженности в течение нескольких дней до окончания срока погашения.
  2. Долгосрочный — когда срок погашения офердрафтного лимита варьируется в размере нескольких лет. Этот вариант напоминает стандартное кредитование, поскольку в течение определенного времени клиент должен вносить для погашения сумму, в которую также входят и проценты. Как вариант, клиент может погасить всю сумму единоразово в течение короткого временного отрезка, но это условие также должно быть оговорено с банком.

Зарплатный овердрафт

Преимущество услуги «сверхлимита» уже успели почувствовать те банковские клиенты, которые получают заработную плату через банк на дебетовую карточку. Наверняка, каждый хоть раз в жизни попадал в ситуацию, когда до зарплаты еще неделя, а наличные уже закончились и карточный счет близится к нулю. В этот момент овердрафт может оказаться очень полезным.

Чаще всего при оформлении данной услуги банки предоставляют клиентам краткосрочный овердрафт. Он действует по принципу того, что банки получают детальную информацию о доходах и расходах своего клиента. Соответственно, банк предположительно знает, когда на счет поступят средства и клиент сможет рассчитаться с долгом, то есть действует с ним на «доверительной»" основе.

Но тут есть и свои минусы:

  1. В каждый конкретный отрезок времени необходимо погашать сумму, которая будет не меньше 10% от суммы задолженности + проценты за услугу офердрафта
  2. Пользоваться лучше только дочерними банкоматами данного банка, поскольку в них будет показываться раздельно ваша личная сумма и лимит по овердрафту. В банкоматах других банков, скорее всего, будет показана общая сумма, поэтому существует вероятность использования овердрафтного лимита ненамеренно.

Несанкционированный (технический) перерасход по карте

Несмотря на то, что в последнее время овердрафт является одной из стандартных услуг, предлагаемых банком своим клиентам, существует также опасность «неразрешенного» перерасхода средств.

Несанкционированный овердрафтЭта ситуация происходит тогда, когда клиент превышает использование не только собственных средств, но также и овердрафтного лимита. При этом банк обязан связаться с клиентом, чтобы предупредить возможное превышение, а также узнать о его причинах и сообщить о способах разрешения.

Чаще всего, превышение овердрафтного лимита происходит в таких случаях:

  • в случае конвертации валюты с лимита овердрафта через банкомат;
  • в случае неподтвержденных операций, когда клиент совершает покупку, а только после этого происходит списание средств за совершенную ранее операцию;
  • в случае несвоевременного погашения или непогашения задолженности по овердрафту.

На сумму превышения овердрафтного лимита банк устанавливает другие, очень высокие проценты. Они могут доходить до 50−60% годовых. Погасить задолженность необходимо в очень короткий срок, иначе клиенту выставляется большой штраф.

Подведем итоги

Подводя итоги, хочется еще раз пройтись по основным пунктам понятия овердрафта и его осуществления в различных формах:

  • овердрафт — кратковременный кредит, предоставленный банком клиенту при условии обязательного возвращения всей суммы в установленные сроки;
  • овердрафт чаще всего предоставляется через оформление дебетовой карточки с возможностью этой услуги;
  • условия погашения такой задолженности подразделяются стандартно на краткосрочные и долгосрочные;
  • краткосрочные условия, как правило, предоставляются тем, кто получает ежемесячные выплаты в виде заработной платы;
  • несанкционированное превышение овердрафтного лимита наказывается путем резкого повышения процентной ставки, а также возможного урезания овердрафтного лимита.

Овердрафт выгоден как банку, так и заемщику. Но последнему следует внимательно следить за состоянием своего счета, чтобы не оказаться в ситуации задолженности перед банком.

Кэшбэк

КэшбэкКэшбэк (от англ. cashback — «деньги назад») — это сравнительно новая тенденция в сфере банковского обслуживания. При оформлении пластиковой карты с этой функцией, банк обязуется возвращать на счет клиенту заранее оговоренный процент от суммы покупки, оплаченной картой. Под кэшбэк могут попадать все товары (возврат составит 0,5−3% от суммы), а могут отдельные группы (возврат cashback иногда доходит до 20%).

Эта услуга выгодно отличается от таких распространенных видов поощрения, как скидка или бонусные баллы, которые существуют лишь на бумаге и могут быть потрачены лишь в определенном магазине. Деньги, возвращенные с помощью кэшбека, вполне реальны, их можно снова потратить по своему усмотрению. Однако это очень заманчивое предложение при своих очевидных плюсах имеет и ряд недостатков. Впрочем, при правильном подходе, достоинства этой своеобразной благодарности банка за пользование его услугами все же перевесят.

Безопасные покупки в интернете с Visa Virtual Card Как совершать безопасные покупки: виртуальная карта Виза.

Как создать собственную виртуальную карту QIWI Visa Card, читайте здесь.

Кредитная карта Сбербанк-Моментум: http://creditbery.ru/credits/cards/sberbank-momentum.html

Что такое кэшбэк и как он работает

Говоря упрощенно, сервис cashback — это возврат денег за покупки. Стоит учесть, что компенсируются средства, потраченные именно на приобретение товаров. Кэшбэк не распространяется на такие операции, как снятие наличных, переводы между счетами, операции в интернет-банке (есть исключения), пополнение электронных кошельков и другие транзакции, которые каждый банк прописывает отдельно.

При включении опции «кэшбэк» в пакет обслуживания карты, начинает работать механизм с тремя участниками:

  • клиент
  • банк
  • продавец.

Возврат денег осуществляется следующим образом:

  1. Держатель карты (клиент) расплачивается ею в магазине, название которого прописано в договоре;
  2. Продавец берет с клиента полную стоимость покупки;
  3. Спустя оговоренное время, эмитент карты (банк) возвращает определенный процент от потраченной суммы на счет карты.

Возврат денег cashbackВыгода клиента очевидна, но на чем зарабатывает банк и какой смысл участвовать в этой схеме продавцу? Наиболее распространенным заблуждением является мысль о том, что банк, заработав деньги на кредитных ставках, тратит их на привлечение клиентов и поощрение безналичных операций, словом, делится с клиентом своей прибылью. На самом деле, денег много не бывает ни у людей, ни у банков. Секрет прост: продавец платит банку комиссионные за каждую покупку с кэшбэком, а банк переводит средства от продавца покупателю, условно называя это возвратом. Таким образом, плюсы и минусы для каждого звена кэшбэк-цепочки таковы:

  • Клиент. Плюсы: возврат денег. Минусы: высокая стоимость обслуживания карты.
  • Продавец. Плюсы: привлечение клиентов, поощрение совершать крупные покупки. Минусы: необходимость выплачивать комиссионные банку.
  • Банк. Плюсы: повышение лояльности клиентов, отсутствие необходимости тратить собственные средства.

Как видно, в сплошном плюсе только банк. Минимизировать недостатки клиенту можно, правильно выбрав эмитента карты и ее вид — дебетовая или кредитная.

Дебетовая и кредитная карты с кэшбэком

С дебетовой картой все более или менее понятно. Есть деньги на ней — есть покупки, следовательно, будет кэшбэк. Комиссию за снятие наличных платить не нужно, вероятности просрочить кредит и выплачивать после этого пеню не существует. Единственным недостатком таких карт является более высокая, по сравнению с обычными картами, стоимость обслуживания — у различных банков она колеблется в диапазоне от 1 до 2 тысяч рублей. Банкиры объясняют это логично: стоимость обслуживания карты тем выше, чем больше возможностей она предоставляет.

Возможность заработать на дебетовой карте у банка существует лишь в виде комиссионных от продавца. Именно поэтому такие карты значительно уступают по количеству кредитным. При использовании кредитки с кэшбэком, как и любой другой кредитки, следует избегать «подводных камней» в виде просрочки льготного периода и непогашенного долга. Несоблюдение этого правила сведет на нет все прелести кэшбэка (Gearbest или Aliexpress), потому что существенных недостатков у кредитной карты больше, чем преимуществ:

Плюсы:

  • кэшбэк;
  • отсутствие необходимости выплачивать процент за пользование кредитом при условии его погашения в течение льготного периода.

Минусы:

  • ставка по кредиту на карте с кэшбэком выше, чем без него;
  • комиссия за снятие наличных;
  • отключение опции «кэшбэк» при просрочке платежа в счет погашения задолженности;
  • комиссия за просрочку платежа в счет погашения.

Однако, если укладываться в льготный период и вовремя погашать долг, кэшбэк может стать приятным дополнением к возможности занимать в долг у банка без начисления процентов.

Читайте наш обзор лучших банковских карт с самым большим кэшбэком.

Кэшбэк в банках Хоум кредит и Тинькофф

Лучшей дебетовой картой с функцией возврата средств можно назвать Tinkoff Black от банка ТКС. Несмотря на сравнительно высокую — 1 188 руб/год — стоимость обслуживания, которая отчасти обусловлена дополнительной опцией «копилка», условия по кэшбэку очень выгодны для клиента. Возврат по карте Тинькофф по основным видам товаров составляет 1% и начисляется в день выписки. 5% начисляется за покупку определенных видов товаров. Во втором квартале 2014 года это кино, фото, видео, музыка и товары для животных. Еще можно возвращать деньги при помощи сервиса Копикот. Еще можно оформить дебетовую карту Тинькофф.

Заведи дебетовую карту Тинькофф и получи по ссылке 3 месяца обслуживания в подарок!

Большим плюсом является возможность пополнения карты без комиссии через точки партнеров банка, которых огромное количество. Снятие также можно производить без комиссии в банкомате любого банка.

Если же решено оформить не дебетовую, а кредитную карту, стоит обратить внимание на Хоум кредит банк, cashback по картам которых довольно высок. Хоум кредит предлагает сразу 2 варианта карт с наиболее высоким процентом возврата:

Карта cashbackMasterCard Gold Карта cashback Light
Кэшбэк, % 3 2
Максимальная сумма кэшбэка, % от кредитного лимита/мес 3 2
Кредитный лимит, тыс руб 10−500 10−500
Льготный период До 51 дня До 51 дня
Стоимость обслуживания, руб/год 2 988 1 788
Ставка по кредиту, %/год 29,9 29,9
Документы для оформления Паспорт+2документа на выбор паспорт

Таким образом, клиент сам выбирает, что для него важнее — более высокий процент кэшбэка и статус карты, или малый набор документов. Среди других плюсов:

  • возможность не платить за обслуживание. Для этого требуется сократить льготный период до 1 месяца и гасить задолженность до его конца
  • бесплатное смс-информирование
  • при оплате через интернет-банк кэшбэк также начисляется.

Кэшбэк в интернет-магазине Алиэкспресс (Aliexpress)

Торговые интернет-площадки быстро оценили этот сервис, как средство повышения лояльности клиентов, и перехватили инициативу у банков. Схема здесь практически та же, только в роли банка выступает сам сервис, которому магазины выплачивают комиссионные.

Кэшбэк АлиэкспрессПримером хорошего процента по кэшбэку может стать сайт Aliexpress.com. С помощью сервиса ePN Cashback вы можете возвратить до 3% от стоимости покупки, а выбрать здесь есть из чего. В ассортименте магазина более 9 млн товаров в 4 000 категорий.

Из других несомненных плюсов можно отметить страхование клиента (сервис не перечисляет деньги продавцу до получения положительного отзыва от покупателя), удобные способы оплаты (банковская карта или перевод, Qiwi-кошелек или WesternUnion) и оптовые цены даже для небольших партий товаров.

Получить карту с кэшбэком очень легко — банки максимально упростили этот процесс. Достаточно лишь:

  • определиться с эмитентом
  • зайти на его сайт
  • оформить заявку.

Весь процесс редко занимает больше 5 минут. Оформленную карту можно забрать в банковском офисе, либо ее доставят почтой или курьером. Для открытия кредитной карты потребуется предоставить подтверждающие личность документы.

Расторгнуть договор страхования

Расторгнуть договор страхованияЗаключение договора страхования предполагает возможность его досрочного расторжения. Это может быть связано с различными причинами. Одной из них будут нарушение условий действия соглашения одной из сторон. Прекратить действие договора можно по взаимному согласию.

Для того же, чтобы законным способом прервать действие страхового договора, разрывающая его в одностороннем порядке сторона должна будет обратиться в суд и предоставить там доказательства того, что действие соглашения необходимо прекратить. Суд может вынести решение, после которого действие договора прекратиться, а стороны будут освобождены от выполнения взятых на себя обязательств.

Закрытый паевой фонд недвижимостиПочему выгодно инвестировать деньги в закрытый паевой фонд недвижимости.

Мы научим вас, как стать трейдером на бинарных опционах.

Как выдать беспроцентный займ своему сотруднику? http://creditbery.ru/credits/potreb/besprocentnyj-zaim-sotrudniku.html

Можно ли расторгнуть договор страхования?

Практика показывает, что большинство договоров могут быть расторгнуты в любое время. Это также справедливо и для договоров страхования. Прекращение действия подобных договоров до окончательного истечения срока их действия происходит в следующих случаях:

  • страхователь отказывается от уплаты обязательных страховых взносов в оговоренном договоренностью размере и в установленные сроки;
  • стороны соглашения выполнили свои обязательства друг перед другом в полном объеме и не имеют друг к другу претензий или споров;
  • законный срок договора завершился;
  • суд соответствующей инстанции признал заключенный договор недействительным с момента начала его действия или при его заключении;
  • стороны договора пришли к взаимному согласию по поводу условий прекращения действия условий договора, к примеру, при возникновении форс-мажорных обстоятельств;
  • при заключении договора страхователь скрыл или исказил некоторые сведения, которые имеют существенное значение для проведения процедуры определения рисков по данному договору или оценке выплат.

Сроки обращения в страховую компанию

Действие договоров страхования может прекращаться досрочно на основании причин, которые указанных в статье 958 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме этого, могут играть роль юридические события, например, реорганизация компании, выдавшей страховку, ее ликвидация или банкротство.

Как правило, досрочное прекращение договоров страхования будет обусловливать различные правовые последствия и необходимость совершения действий по возврату страховых премий или взносов. Это будет зависеть от того, какая из сторон инициирует разрыв договора.

Необходимые документы

Чтобы суд принял решение о расторжении договора страхования по просьбе одной из сторон, она должна предоставить ему пакет документов, который бы подтвердил сам факт заключения договора и причины, по которым он подлежит расторжению.

К примеру, действие договора страхования будет гарантированно прекращено в судебном порядке, если в качестве объекта страхования будет выступать имущество, которое подлежит конфискации в связи с выполнением другого решения суда.

Как расторгнуть договор добровольного страхования жизни

Процедура расторжения такого договора достаточно проста. Если инициатива исходит от клиента страховой компании, то он должен обратиться к ней путем подачи письменного заявления с соответствующей просьбой. Вместе с этим, клиент страховой компании может попросить вернуть причитающуюся ему выкупную сумму по этому договору. Эта сумма всегда будет меньше внесенных взносов.

При досрочном расторжении договора страхования жизни человек лишает себя главной выгоды, ради которой и заключаются такого рода сделки — получения страхового капитала.

Расторжение договора страховки по кредиту

На сегодняшний день распространена практика, когда банки при выдаче кредита навязывают своим клиентам заключение договоров по страхованию этих займов. Если необходимости в подобной услуге у вас нет, то этот договор можно досрочно разорвать, а уже выплаченные по нему премии направить в счет погашения кредита.

Подобная практика достаточно широко распространена, и суд обычно без проблем принимает решения в пользу клиентов банка. Для этого необходимо обратиться в кредитную организацию с соответствующим заявлением.

Иногда сотрудники банка стараются не принимать заявление. Чтобы избежать этих проблем, лучше подготовить собственный экземпляр, на котором будет поставлена отметка о принятии требования.

Расторжение договора по ОСАГО

Заключение договора ОСАГО для многих может оказаться ненужным. Причиной тому может быть смена собственника автомобиля, продолжительный ремонт, ликвидация страховщика или другие причины.

Для возврата средств, внесенных по договору страхования, необходимо обратиться в страховую компанию с заявлением о досрочном расторжении договора. Для его подачи необходимо иметь пакет документов, который включает:

  1. паспорт собственника транспортного средства;
  2. оригинал страхового договора ОСАГО;
  3. все квитанции об оплате услуг компании;
  4. документы, подтверждающие отсутствие необходимости в продлении договора (например, договор купли-продажи);
  5. количество страховых случаев, которые имели место быть во время действия договора.

Конечно, сумма средств, которые причитаются к возврату, будет несколько меньшей, однако дело того стоит.

Паевые инвестиционные фонды

Паевые инвестиционные фондыЗПИФы в нашей стране представляют собой специфические инструменты для коллективного инвестирования. Как правило, суть заключается в том, что большое количество частных инвесторов добровольно передают имеющиеся у них средства выбранной профессиональной управляющей компании, которая в дальнейшем использует свой уникальный опыт и знания специалистов для управления этими средствами. Компания выбирает объекты для инвестирования, оценивает соотношение рисков и вероятную прибыль.

Как правило, закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости в качестве основного инвестирования выбирают объекты недвижимого имущества, права на его аренд, а также другие имущественные права, которые связаны с проведением строительных работ, реконструкцией различных объектов недвижимости или подготовкой проектной документации для таких объектов.

Как стать трейдером на бинарных опционахЗаработок на бинарных опционах: как стать трейдером.

Читайте, как получить займ под залог ПТС.

Платежная система PayPal — что это? http://creditbery.ru/credits/cards/paypal.html

Что такое ЗПИФ?

Закрытые ПИФы обычно создаются под конкретный проект. Осуществить продажу паев можно только после окончательной реализации этого проекта. Фонды закрытого типа создаются для привлечения прямых инвестиций. Стандартный срок реализации проекта может составлять от одного года до 15 и более лет.

В таких фондах имеется некое фиксированное количество паевых долей. Именно поэтому в тех случаях, когда паевые доли в инвестиционном фонде кем-то приобретаются, соответствующее количество одновременно должно продаваться другим лицом. Дополнительное создание или выпуск новых паев, а также их выкуп, как правило, невозможен без единогласного согласия большинства пайщиков. ПИФы недвижимости закрытого типа удобны для размещения среднесрочных инвестиций.

Окончательное погашение паев обычно производится после окончания сроков, на которые создается фонд. В качестве активов могут использоваться ценные бумаги акционерных обществ, непосредственно объекты недвижимости или права на них.

На сегодняшний день в нашей стране существует несколько различных категорий:

  • фонды денежного рынка;
  • облигаций;
  • акций;
  • недвижимости;
  • фонды фондов;
  • фонды смешанного типа;
  • прямые, особо рисковые или венчурные инвестиции;
  • индексные и ипотечные фонды.

Преимущества ЗПИФов недвижимости

Разные виды инвестирования предполагают наличие собственных преимуществ. В закрытых ПИФах недвижимости инвесторы имеют возможность получения доходов со своих инвестиций без одновременного сокращения паевых долей. Помимо этого, у них есть возможность их вторичного обращения. Для того, чтобы в фондах появились посторонние пайщики необходимо проведение собрания, на котором будет получено согласие соответствующего уставу фонда количества первоначальных его учредителей.

У пайщиков компании есть все возможности для контроля за всеми действиями управляющей компании ЗПИФа недвижимости, которые будут оказывать влияние на основные направления ее деятельности. Современные фонды имеют широкие инвестиционные декларации и достаточно небольшие ограничения в структуре активов.

Учредители, которые занимаются управлением активами, формально никаким образом не связаны с юридическими лицами и компаниями, ценные бумаги и акции которых будут составлять основное имущество ЗПИФов. Еще одним преимуществом является возможность функционирования на рынке недвижимости.

На последнем «плюсе» стоит остановиться более подробно. Закрытые ПИФы недвижимости обычно создаются для того, чтобы предоставить участникам фонда возможности управлять различными объектами недвижимости. Основным объектом интереса в этой сфере деятельности является получение доходов от сдачи этой недвижимости в аренду или заключение выгодных сделок купли-продажи.

Перед образованием или рождением конкретного ЗПИФН происходит предварительный сбор необходимого пула инвесторов, которые заинтересованы в реализации определенных долгосрочных проектов. Реализовать свои интересы инвесторский пул может как в сфере жилищного, так и в сфере коммерческого секторов.

Девелоперские проекты, большинство которых существует только на бумаге, не могут вноситься в состав закрытых ПИФов. В этих случаях закрытые паевые фонды выкупают некие ООО, к примеру, в лице застройщиков, после чего начинается непосредственное инвестирование.

Как инвестировать в ПИФН?

Закрытый паевой фонд недвижимостиДля того, чтобы принимать участие в процессе возведения новых объектов жилья или других объектов недвижимости, ЗПИФ недвижимости может, приобретать у застройщиков их имущественные и другие права на строящиеся ими объекты. Это осуществляется на основании инвестиционного договора или договорных долей участия.

Управляющая компания может передавать денежные средства, которые есть в распоряжении ЗПИФа недвижимости, застройщикам и получает право после окончания периода строительства и сдачи объектов в эксплуатацию получать конкретные объекты, например, квартиры или здания.

Чтобы войти в такой фонд в качестве инвестора, необходимо выбрать удобный момент. Как правило, большинство инвесторов принимают участие в реализации проекта с самого начала. В некоторых случаях возникают ситуации, когда фонду необходимо осуществить допэмиссию, то есть выпуск дополнительных паев.

Если руководство фонда находит привлекательный объект, но для его приобретения собственных средств фонда недостаточно, открывается дополнительная подписка. Такое решение собрание пайщиков принимает на совещательной основе в процессе обсуждения.

Как не платить по кредиту

Как не платить по кредитуДля банковских учреждений существуют риски неполучения обратно выданных заемщикам сумм кредитов. Причины, по которым клиенты своевременно или вовсе не расплачиваются по своим долговым обязательствам, самые разные:

  • Неверная оценка платежеспособности клиента с самого начала. Возможно, были представлены сведения о завышенных фактических доходах;
  • Ухудшение материального положения клиента, наступившее после получения кредита. Возможно, заемщик остался без работы либо направил деньги на лечение;
  • Элементарная забывчивость клиента. Не погасив своевременно обязательства по кредиту, он должен будет платить лишнюю сумму за штрафные санкции.

Как отказаться от страховки по кредитуУ нас вы узнаете, можно ли отказаться от страховки по кредиту?

Условия программы субсидирования автокредитов можно прочитать здесь.

Отзыв лицензии у Мособлбанка: http://creditbery.ru/events/russia/otzyv-licenzii-mosoblbank.html

Можно ли не платить кредит: последствия

Вандерсофт антиколлекторы [sale]
Независимо от характера происхождения причин задержки и невыплаты взятой суммы денег, реакция банков в этих случаях одинаковая:

  1. Первый этап — вручение сразу после просрочки выплаты лично клиенту уведомления о необходимости погашения кредитных обязательств.
  2. Звонки кредитного специалиста на контактный номер заемщика с требованием оплатить имеющуюся задолженность.
  3. Одновременно банк произведет начисление суммы штрафных санкций за просрочку платежа.
  4. В случае неоднократной задержки ежемесячных платежей банк вправе потребовать оплаты сразу всей оставшейся суммы кредита, при этом за все дни просрочки будет начислен штраф.
  5. Если принятые меры не принесли должного результата, последует процедура передачи суммы задолженности агентствам, сферой деятельности которых выступает взыскание долгов.
  6. Коллекторские компании применяют в своей работе различные методы. Это могут быть звонки и смс сообщения должникам, переписка по электронной почте, личные встречи.
  7. Выкупив у банков долги заемщиков, некоторые сотрудники таких агентств не гнушаются использовать запрещенные приемы — давление на психику человека, иногда дело доходит до угроз. Так что всех, кто не смог вовремя оплатить свои долги, ждет «веселая» жизнь.
  8. Далее последуют разбирательства в судебном порядке. При невыплате долга в дело вмешивается судебный пристав, в результате клиент может лишиться части или всего своего имущества, движимого и недвижимого, в некоторых случаях потерять свободу на два года, оказавшись в местах не столь отдаленных. В случае предоставления залогового обеспечения, оно также подлежит реализации. Кроме того, если по кредиту были поручители, на них также будет возложена ответственность за погашение долга.
  9. Должнику придется отменить все выезды за рубеж — его не пропустят на границе.

В каждом конкретном случае к должникам могут быть применены разные меры наказания. Случается, что клиенту идут навстречу, входят в его положение, и дают отсрочку по платежам на некоторый срок.

Следует отметить, что конфискация имущества не распространяется на:

  1. единственное недвижимое имущество, в котором проживает должник и его семья;
  2. домашняя утварь и личные вещи, не представляющие большой ценности;
  3. необходимые для выполнения профессиональных обязанностей стоимостью ниже 100 тыс. руб.;
  4. денежные средства и продукты в сумме не более прожиточного минимума для каждого иждивенца в семье должника и для него самого;
  5. пакет государственных социальных выплат.

Рефинансирование кредита с просрочкамиРефинансирование кредита с просрочками: алгоритм действия заемщика перед банком.

Какие российские банки рефинансируют кредиты? Найдите ответ здесь: http://creditbery.ru/credits/potreb/refinansirovanie-onlain.html

Нечем платить кредит, что делать?

Вандерсофт антиколлекторы [sale]
Если у вас временно нет возможности выплачивать займ, при возникновении финансовых трудностей следует:

  1. Прийти в банк и уведомить их о сложившейся ситуации, обратиться с просьбой об отсрочке платежей. Это может избавить клиента от начисления штрафных санкций за просрочку погашения обязательств.
  2. Есть возможность уменьшения годовой ставки по процентам, что облегчит обслуживание кредита.
  3. Другой путь — попытаться произвести процедуру реструктуризации кредита, то есть изменить условия его погашения. Можно продлить срок выплаты кредита, тогда ежемесячные платежи уменьшатся, однако в целом переплата суммы кредита из-за большего срока возрастет. Шаги по реструктуризации такие: во-первых, пишется заявление на реструктуризацию, регистрируется в соответствующем отделе банка, а во-вторых, выносится решение банка. Если оно положительное, формируется новый график ежемесячных платежей и подписывается руководством кредитного учреждения соглашение. На обоих документах проставляется печать организации.
  4. Реструктуризацию можно осуществить и в другом банке, предлагающем более низкие процентные ставки. При оформлении кредитных карт можно рассчитывать на льготный период, в течение которого действует нулевая процентная ставка. Вместе с тем следует помнить, что может взыскиваться комиссия за выпуск карты и за ее обслуживание.
  5. Использовать страховку. При наступлении таких случаев, как ухудшение здоровья, повлекшее за собой утрату трудоспособности, если заемщик потерял работу и ему нечем платить за кредит, долг может оплатить страховая компания. В кредитном договоре есть пункт, устанавливающий такое право заемщику, но ему предстоит сбор необходимого пакета документов.

Как можно договориться с приставами и банком

Отсрочка по кредиту

  • В первую очередь пытайтесь уговорить банковское учреждение разрешить выплачивать им свой долг и отозвать исполнительный документ у приставов. Но тогда придется платить сбор в казну государства в размере 7%.
  • Есть другой способ — предоставить документы, подтверждающие сложное материальное положение, и написать заявление с просьбой предоставить рассрочку или отсрочку исполнения вынесенного судом решения. Суд пересмотрит решение и установит другие, льготные сроки и суммы, подлежащие к уплате, конкретные даты оплаты.
  • Судебные приставы после получения исполнительного листа назначают срок погашения оставшейся задолженности, в течение которого можно добровольно вносить оплату. Если в указанное время долг не оплачен, приставы перейдут к принудительному взысканию долга. Надо поставить в известность приставов об испытываемых трудностях в финансовом плане и о написании соответствующего заявления в суд. Этим самым продлится срок уплаты долговой суммы, в течение которого могут появиться новые возможности для погашения суммы долга.
  • Можно оценить свои возможности, составить свой график платежей и предложить его банку.

Советы заемщикам

Возникший долг не может быть прощен банком, выдавшим кредит. Поэтому:

  • Необходимо адекватно оценивать свои финансовые возможности по предстоящему взносу ежемесячных платежей. При невозможности оплатить очередной платеж по кредиту:
  • Поставьте в известность банковских работников, не тяните время и тем более не старайтесь скрыться.
  • Обратитесь к ним с просьбой предоставить отсрочку по платежам, уменьшить процентную ставку, увеличить срок кредита, поменять график платежей.
  • Осуществите реструктуризацию кредита в другом банке, оформив кредитный договор под более низкий процент или получив кредитную карту. Льготный период по карте позволит избавиться от долга, если у клиента ожидается крупное финансовое пополнение счета.
  • До вынесения судом решения перепишите имущество на близких и родственников, так как взыскание можно производить только с личного имущества задолжавшегося субъекта.


Вандерсофт антиколлекторы [sale]

Бинарные опционы

Бинарные опционыМеждународный рынок валют, ценных бумаг и прочих активов сегодня открыт для каждого. Количество способов заработка в этой сфере все время растет. То, что вчера было новинкой, назавтра забывается и уходит в небытие. Его место тут же занимает что-то новое.

Заработок на бинарных опционах — новый способ увеличить свой доход. Но успеть получить свою долю пирога дано далеко не всем.

Не так давно финансовый рынок рунета был взбудоражен появлением нового необычного способа торговли. Бинарные опционы тогда представляли собой нечто совершенно уникальное. Возникли крупные компании, которые сделали это своей специализацией.

Можно ли заработать на бинарных опционах? Если вам интересно это направление, то лучше освоить и разобраться в нем как можно быстрее.

В чем суть заработка

Бинарный опцион представляет собой сделку, в соответствии с которой трейдер определяет, будет ли биржевая цена выше или ниже текущей отметки. Также он выбирает конкретный промежуток времени — 60 секунд, 5 минут, день и т. д. (сроки истечения опциона могут варьироваться от нескольких секунд до нескольких дней или недель). Если прогноз сбывается, он получает доход, если нет — убыток, равный цене опциона.

Предметом купли-продажи здесь являются не акции, валюта или любые товары сами по себе, а только возможные изменения цен на них. Специалисты по фондовым рынкам иногда называют такие торговые инструменты «бумагами на ценные бумаги». Колебания прибыли бинарных опционов могут быть довольно значительными: от 65% до 470% и более.

Как играть на бинарных опционах. Вы заранее точно знаете, какой доход получите в случае верного прогноза и сколько потеряете, если не угадали со ставкой. Варианта здесь только два: call (повышение) или put (снижение/коррекция).

Виртуальная карта МТС ДеньгиКак оплачивать покупки в интернете: Виртуальная карта МТС Деньги.

Какие российские города на каких купюрах изображены, узнайте из нашей статьи.

Как заблокировать карту Сбербанка по телефону: http://creditbery.ru/credits/cards/kak-zablokirovat-bankovskuyu-kartu.html

Для примера: вы купили опцион по цене $ 10 в расчете на то, что акции Apple или Microsoft вырастут в цене за 60 минут. Если ваш прогноз сбылся, вы получаете $ 100. Если нет, неисполнившийся опцион равен нулю, вы ничего не получаете, потраченные вами $ 10 не возвращаются. Если же опцион закрылся на той же отметке, что и стартовал — вы получаете номинал (свои $ 10).

В зависимости от условий торговли, брокер может предложить вам вернуть процент от проигрыша, он может составлять, например, 10% или 20% стоимости опциона.

Как выбрать брокера

Процесс торговли бинарными опционами осуществляется брокерами. Они предоставляют торговые платформы, предлагают своим клиентам (трейдерам) различные инструменты для работы.

Бинарные опционы в России сегодня представлены несколькими десятками брокеров. Но самые надежные из них довольно известны. Среди них компании:

  • 24option
  • Binomo
  • IQ Option
  • GrandOption
  • TopOption
  • Binarium
  • Utrader
  • ExpertOption
  • AnyOption
  • OptiTrade24
  • GOptions

В интернете есть множество рейтингов, топов и обзоров каждого их них. Для начинающих трейдеров брокеры, как правило, предлагают стартовые учебные материалы. А профессионалам доступны удобные графики и различные индикаторы, облегчающие участие в торгах.

Старейшие из брокеров начали свою работу еще в 2008 году.

Вы можете составить свой рейтинг брокеров бинарных опционов по нескольким критериям:

  • Во-первых, узнаваемость на рынке.
  • Во-вторых, наличие демосчета для тренировки по операциям с бинарными опционами.
  • В-третьих, минимальная сумма депозита (заработать на бинарных опционах без вложений не получится). Она может составлять от $ 1 до $ 10. Чем меньше — тем вам комфортнее на первых порах.
  • В-четвертых, удобные способы ввода и вывода средств — наличие возможности взаиморасчета как кредитными картами Visa и MasterCard, так и электронными деньгами. Как правило, пополнить свой трейдерский счет можно банковским переводом, кредитной картой или с помощью Яндекс. Деньги или Webmoney. Сроки вывода имеют также большое значение. У кого-то это считанные минуты, другие брокеры выводят деньги несколько дней.

Надежные торговые площадки способны предложить обширный выбор разных типов активов. В их роли могут выступать акции, индексы различных компаний, валютные пары или, например, драгоценные металлы.

Обучение торговле

Казалось бы, суть системы бинарных опционов максимально проста: угадал — заработал, не угадал — потерял. Технических приемов здесь не может быть так уж много.

Однако, это только внешняя простота. Для успешной торговли необходимо учиться, причем делать это постоянно. Бинарные опционы требуют регулярного анализа рынка и умения предсказывать его колебания, а также вовремя их использовать, заключая прибыльные сделки.

Сегодня обучиться торговать бинарным опционами можно четырьмя способами:

  1. книги;
  2. видеокурсы;
  3. вебинары профессиональных трейдеров;
  4. обучающие материалы брокеров.

В Интернете выложены несколько книг, прочитав которые, вы научитесь азам игры на бинарных опционах. Одна из самых популярных — это книга о торговле на бинарных опционах Андрея Оливейра.

Также новичкам мы рекомендуем бесплатно скачать и прочитать следующие книги:

На YouTube достаточно набрать в поисковой строке запрос «обучение торговле бинарными опционами», и можно собрать свою видеоподборку курсов. С ее помощью вы сможете наглядно ознакомиться с кейсами по работе на торговых площадках и получить рекомендации от успешных трейдеров. Можно начать вот с этого видео:

Есть примеры актуальных учебных материалов от лучших трейдеров бинарных опционов. Например, блог Сергея Медведева (http://sergmedvedev.ru/) — кладезь полезной информации для новичков.

Еще один способ изучения торговли бинарными опционами — курсы от самих брокеров. Некоторые компании создают целые образовательные программы для подготовки трейдеров. Как правило, это серия электронных пособий по торговле и ряд видеоуроков. Такое обучение предоставляют, в частности, брокеры AnyOption, OptionBit, Utrader, Binex.

Начинающие пользователи смогут узнать все об управлении своим инвестиционным портфелем, рисками и капиталом, научатся нескольким стратегиям игры, изучат фундаментальный и технический анализ. Немаловажно научиться контролировать собственные эмоции, чтобы «не слить депозит».

Предлагаем вам ознакомиться с познавательным видео о том, как заработать на бинарных опционах:

Сочи МФО

Сочи МФОГородами-лидерами по выдаче ипотечных кредитов стали Краснодар и Сочи. Данные областные центры можно также назвать лидерами и по количеству МФО. Сочи является развивающимся и благоустроенным городом, в котором очень развиты услуги микрокредитования.

Этот город занимает одно из первых мест в сфере быстрого оформления и выдачи микрокредитов. В Сочи имеется большое количество компаний, которые выдают займы в короткий срок. Сумма обычно не превышает 1 млн рублей.

Подобные виды кредитов остаются востребованными и чрезвычайно популярными. В частности, они становятся необходимыми для открытия и развития малого бизнеса. В Сочи существует около 22-х организаций, которые предоставляют требуемую денежную сумму физическим и юридическим лицам. Среди них Сбербанк РФ, ВТБ, Росэнергобанк, Банк Зенит, Уралсиб, банк Москвы. МФО также дают возможность получить займ, если банковское учреждение не может выдать вам кредит — Мигкредит, Феррартум и другие.

Условия по депозитам для пенсионеров в российских банкахВклады для пенсионеров в российских банках: где самые выгодные условия?

Какие банки дают кредиты пенсионерам, читайте в нашем материале.

Чем выгодны дифференцированные платежи по ипотеке: http://creditbery.ru/credits/ipoteka/differencirovannye-platezhi.html

Известно, что получение кредита не в банке, а в МФО имеет свои «подводные камни», но несмотря на это, микрокредитование стремительно набирает обороты. Все новые офисы и представительства открываются по всей территории России. Кредит в МФО получить гораздо легче, нежели в обычном банковском учреждении. Это связано, прежде всего, с тем, что перечень документов для подачи минимальный. Вам не потребуется приносить справку с места работы. Именно такие условия предлагает OneClickMoney.

В некоторых случаях в анкете-заявлении достаточно лишь указать свои контактные данные и поручителей. После этого денежная сумма вам будет выплачена. Существует еще одна особенность — высокие проценты по выплате. Вклады в МФО не застрахованы, в связи с этим закон предусматривает, что компании могут лишиться регистрационного свидетельства. В результате лишения этого необходимого документа, юридическое лицо не имеет права осуществлять деятельность далее.

Известно, что в 2013 году 3 микрофинансовые организации лишились лицензии и на этом основании прекратили свою деятельность. Это было связано с тем, что они скрывали отчеты о деятельности.

Среди востребованных кредитов, которые способны предоставить МФО, оказались займы на развитие строительного бизнеса, торговлю, производство и сельское хозяйство. Чаще всего жители города берут средства в долг для того, чтобы максимально улучшить свои жилищные условия. Также популярными остаются кредиты на образование. Быстрые деньги берет в разных организациях, популярностью пользуется Росденьги.

Сочи, Краснодар МФОВ Сочи, по состоянию на 2014 год, официально имеется 13 микрофинансовых организаций. Во всем южном Федеральном округе было зарегистрировано около 377 организаций, которые могут выдавать микрокредиты. В Краснодаре таких организаций насчитывается 52. Мониторинг предоставил результаты о том, что преимущественно кредитование используют для развития малого и среднего бизнеса.

По имеющимся данным, за год было выдано около 37 млрд рублей. Следует подчеркнуть, что сумма значительно завышена по сравнению с 2013 годом. Потребительские кредиты составили 8 млрд рублей, 5 млрд ушло на улучшение жилищных условий для граждан. Другой категорией стали ипотечные кредиты. Они широко распространены в Сочи, Краснодаре и многих других областях России.

Коллекторы

Бывают случаи, когда человек по каким-либо причинам забывает или не может внести взнос по взятому кредиту. Именно в такие моменты и возникает шанс знакомства с работой коллекторов лично.

Кто такие коллекторы?

Вандерсофт антиколлекторы [sale]
Данные организации возвращают имеющиеся задолженности. В нашем государстве это явление возникло относительно недавно. Пришло оно к нам с Запада. На данный момент величина не только потребительских, но и других кредитов возрастает. Этим обусловливается и рост количества должников по этим займам.

Нельзя сказать, что коллекторы «выбивают» долги, но общение с этими субъектами приятных впечатлений не оставит. Те способы взыскания, которые они используют, как правило, являются весьма неприятными и действенными. Они применяют не только знание различных законов (зачастую коллекторы являются представителями юридической среды), но и психологическое влияние. Но хоть встреча с коллекторами — это пренеприятное событие, смертельным оно не является.

Существует следующий алгоритм деятельности сотрудников коллекторских агентств:

  1. Банк обращается в такое агентство и просит взыскать задолженность с заемщика. Именно этот момент и знаменует начало работы коллекторов.
  2. Далее происходит сбор нужных сведений о данном заемщике. Необходима такая информация, как финансовое положение, место жительства, место работы и другие данные, которые должник давал банку.
  3. После совершения всех ранее указанных действий, коллекторы осуществляют уведомление должника о требовании банка погасить задолженность в срочном порядке. Проводится эта атака всеми доступными методами: письменно, в электронном виде, с помощью СМС-сообщений. Это производится крайне изощренно и очень активно. Поначалу будет присутствовать уважительный тон. Если должник будет молчать, то письма станут уже требовательными. Чтобы все выглядело более убедительно, такие письма могут иметь данные о том, что станет с должником в случае неуплаты.
  4. Если все примененные способы безрезультатны, то должник должен быть подготовлен к личному визиту коллекторов. Но такое посещение может быть осуществлено и к родственникам, друзьям и знакомым, работодателю.
  5. Если и это не помогает, коллекторы переходят к судебному взысканию. Они составляют иск, при этом они являются и представителями банка-кредитора.

Как звонить на Мегафоне при нулевом балансе

Все способы взять в долг на Мегафоне.

Узнайте, сколько составляет материнский капитал в 2014 и 2015 году.

Как рассчитать пени по ставке рефинансирования: http://creditbery.ru/finances/dolgi/kak-rasschitat-peni.html

КоллекторыСпециальный нормативный акт, который бы регламентировал их деятельность, еще не принят. Поэтому в своей деятельности эти агентства руководствуются гражданским законодательством. Выступают они в роли посредников и переговорщиков.

Коллекторы оказывают услуги на трех этапах:

  • Досудебное производство;
  • Судебное разбирательство;
  • Исполнительное производство.

Как правило, услуги ими предоставляются на основании заключенного агентского договора и заверенной нотариально доверенности.

Важно знать, что коллекторы, помимо прав, имеют и обязанности

Обязанности коллекторов:

  1. Беспокоить должников сотрудники агентств могут лишь в дневное время (с шести часов утра и до десяти часов вечера) и только по рабочим дням.
  2. Они должны соблюдать Уголовный кодекс и Гражданский кодекс в части, запрещающей оскорбления и угрозы в отношении должника, а также в части распространения клеветы.
  3. Для работы с персональными данными они должны иметь специально установленную лицензию. В отношении коллекторов действуют и иные ограничения.
  4. Коллектор не может шантажировать должника, угрожать ему, использовать в отношении него нецензурные выражения. Не может также входить в жилое помещение должника без его согласия.

Как правильно разговаривать с коллекторами

Вандерсофт антиколлекторы [sale]

Статистика показывает, что коллекторам удается заставить погасить задолженности каждого второго заемщика. Но некоторые агентства имеют склонность использовать откровенно «бандитские» методы своей работы: угрозы, шантаж, психологическое воздействие. Случается и случаи, когда коллекторы угрожают физической расправой. Для себя должник должен ясно понять: если он имеет дело не с откровенными криминальными субъектами, то любые угрозы коллекторов безосновательны.

Стоит уяснить, что если вы собираетесь отвечать на требовательные письма коллекторов, то необходимо составлять их в наиболее юридической манере. Этим вы укажете на то, что имеете серьезные намерения и юридическую грамотность. Часто за помощью в составлении таких ответов обращаются к кредитным адвокатам. Как правило, если коллекторы увидят, что за вами стоит хороший и опытный адвокат, то давление оказывать перестанут, а долг передадут снова в банк. Письма отправляйте заказные с уведомлением о вручении и описью вложенного. Если дело дойдет до суда, этим можно будет доказать то, что вы пытались мирно урегулировать конфликт.

Как говорить с коллекторами, если они собрались лично вас навестить? Ответ — никак. ВАЖНО: они не имеют никакого права входить к вам в дом без вашего же согласия. Если в дверь стучатся субъекты, которые представляются либо коллекторами, либо работниками банка, то вначале спокойно и вежливо предложите им удалиться. Скажите, что в противном случае вы вызовете полицию.

Запомните, что явиться к вам в дом и провести опись имущества может только судебный пристав. И то на основании судебного приказа, либо же исполнительного листа. Если коллекторы не унимаются, трезвонят соседям и шумят, то смело вызывайте полицию и говорите, что неизвестные субъекты пытаются к вам проникнуть.

Можно использовать следующий алгоритм действий:

  1. Должник вправе знать, что ему действительно звонит коллектор. У него надо узнавать наименование агентства, его собственное ФИО, основание, на котором он работает с банком.
  2. Уточните сумму задолженности, а также верно ли она рассчитана. Если эти данные отказываются предоставлять, то просто кладите трубку. Лучше бы зафиксированы номера, с которого звонили.
  3. Если сотрудник коллекторского агентства пришел в дом, то можете с ним даже не говорить.
  4. Всегда при общении с коллекторами сохраняйте выдержку, спокойствие и уверенность. Коллекторы отлично чувствуют страх и неуверенность должника.
  5. Коллекторы не могут входить к вам без разрешения, изымать имущество. Они несут за неправомерные действия ответственность.

Что делать, если коллекторы угрожают?

Коллекторы угрожаютПомните, что даже если кредит ваш просрочен, коллекторы ваше имущество отнять не могут, а значит психологическому прессингу поддаваться не нужно. Надо проверить документы, которые позволяют сотруднику вообще предъявлять к вам какие-либо претензии.

Если вам жестко предъявляют требование по телефону, то просто предложите решить проблему мирно при личной встрече. Притом там, где и когда удобно вам. Если же коллектор будет вам угрожать, то просто идите в полицию и пишете заявление о вымогательстве и угрозе здоровью и жизни. Стоит также проинформировать о данном факте и сам банк, от имени которого действует коллектор.

В любом случае запомните: главное сохранять спокойствие и уверенность.

Вандерсофт антиколлекторы [sale]
В завершение ко всему вышесказанному, предлагаем вам посмотреть видео о том, как нужно разговаривать с коллекторами:

Как купить акции физическому лицу

Как купить акции физическому лицуСегодня у многих людей есть накопления, которые они хотели бы куда-то инвестировать с целью сохранения и постепенного наращивания капитала. Возможностей для этого вокруг предостаточно. Развитие интернета принесло в нашу жизнь целый мир. Валютный рынок сегодня открыт для каждого независимо от его умений и наличия средств для торговли.

Многие компании полностью или частично перенесли свою активность в виртуальную сферу. Однако, несмотря на это, многие испытывают склонность вкладывать деньги в более традиционные и понятные ценности. Одними из них являются ценные бумаги, например, акции известных компаний, которые способны приносить определенную прибыль и могут подняться в цене, принеся доход при перепродаже.

Расчет и формула аннуитетного платежаУзнайте, как рассчитать размер аннуитетного платежа?

Научитесь инвестировать деньги в закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости.

Как стать трейдером на бинарных опционах: http://creditbery.ru/finances/investment/binarnye-opciony.html

Виды и разновидности акций

На рынке постоянно обращаются различные виды акций. Они отличаются друг от друга по одному или нескольким параметрам. В плане осуществления акционерами своих прав существуют обычные или привилегированные ценные бумаги. Владельцы первых могут претендовать только на получение дохода по ним, а держатели вторых — влиять на политику компании путем участия в регулярных сборах акционеров, голосований за те или иные решения и так далее.

По степени инвестиционных ожиданий различают акции высокого и низкого качества. По конвертируемости этот вид ценных бумаг может подлежать свободной продаже и обмену на деньги или иметь неконвертируемый характер. Одни акции котируются на бирже. А другие являются незарегистрированными.

Отличаются они и по эмитенту, то есть субъекту, который их выпускает. Бывают корпоративные, банковские, биржевые и другие типы акций. В зависимости от формы выпуска, такая разновидность ценных бумаг может быть документарной и бездокументарной. В первом случае они представляют собой отдельный документ со своими характеристиками, уровнями защиты и так далее. При бездокументарных акциях ведется специальный учет и держателей бумаг вносят в специальные списки и реестры.

Как и где можно купить ценные бумаги

Согласно законодательству Российской Федерации, к покупке ценных бумаг через биржу допускаются только юридические лица. Обычно ими являются специализированные брокерские компании, которые проходят соответствующий процесс аккредитации. Однако для тех, кто реально заинтересован в приобретении ценных бумаг, есть доступные варианты. Среди них:

  1. приобретение акций через банк;
  2. покупка акций у частных лиц или различных компаний;
  3. выход на фондовый рынок с помощью брокера;
  4. заключение сделок непосредственно с тем, кто проводит выпуск акций.

Большинство банков не занимается продажей акций, поскольку подобная деятельность для них не является приоритетным направлением работы. Некоторые финансовые учреждения время от времени могут предложить своим клиентам покупку различных ценных бумаг, в том числе акций. Это могут быть собственные акции банка или бумаги компаний, которые этот банк держит в обороте. Бывают случаи, когда держатели ценных бумаг доверяют их реализацию банку или передают их ему в качестве обеспечения по кредитам и другим обязательствам.

Внебиржевой способ приобретения акций у других частных лиц или компаний технически прост. Однако при заключении такого рода сделок стоит соблюдать осторожность.

Самый простой и надежный вариант — заключение договора с брокером и выход на биржу через него. При таких условиях можно покупать акции на всех биржах, доступ на которые есть у брокера.

Профессиональный брокер подскажет вам, какие акции лучше купить или продать, как выгодно сформировать свой портфель, получить максимальные дивиденды. Заключив договор с брокером, вы сможете купить акции онлайн в вашем личном кабинете.

Эмитент или субъект, который производит выпуск акций и гарантирует выполнение обязательств по ним, также может продавать бумаги частным лицам. Однако для этого бумаги не должны иметь хождения на бирже. Впрочем, такой вариант приобретения ценных бумаг также имеет ряд ограничений и неочевидных рисков.

Создание инвестиционного портфеля

Оно требует взвешенного подхода к его формированию. Любые попытки покупки акций и других ценных бумаг со стороны частных лиц могут преследовать следующие цели:

  • Как создать инвестиционный портфельинвестиции, которые преследуют задачу сохранения и последующего приумножения имеющегося на руках вкладчика капитала за счет дивидендов по приобретенным бумагам;
  • спекуляции ценными бумагами и осуществление различных сделок купли-продажи с имеющимися акциями.

Аккумулировав в своих руках определенное количество акций, инвестор может считать их совокупность своим инвестиционным портфелем. При этом бумаги одних компаний могут предназначаться для продажи при выгодном для держателя изменении их стоимости.

Другие он может придержать, надеясь на получение дивидендов по ним или более выгодной продажи в будущем. Содержание инвестиционного портфеля может меняться со временем или в зависимости от конъюнктуры рынка.

Прежде всего, необходимо купить акции российских компаний, а уже потом обратить внимание на фондовый рынок Запада. Чаще всего рекомендуют купить акции Сбербанка, Газпрома, Роснефти, ВТБ, МТС, Мегафон, Лукойла, Сургутнефтегаз, Мечел, ОАО «АвтоВАЗ», ОАО «РЖД» и другие голубые фишки.

Выгодные вложения

Владение надежными престижными акциями или другими ценными бумагами дает любому человеку чувство спокойствия и уверенности в будущем. Можно назвать достаточно много доводов, которые докажут преимущества вложения в акции. Однако наиболее важной причиной является возможность получения достаточно высокой прибыли. Конечно, существует ряд сопутствующих рисков, которые есть при осуществлении любых видов операций. Однако разумные взвешенные инвестиции в акции имеют очень неплохие перспективы.

Для успешного инвестирования каждому стоит выработать собственный подход к этой деятельности. Иногда стоит прислушаться к советам и рекомендациям опытных авторитетных экспертов. Время от времени очень эффективными могут оказаться результаты фундаментальных исследований и технический анализ рынка.

Некоторые люди умудряются покупать акции буквально наугад, полагаясь исключительно на собственную интуицию. Безусловно, наиболее разумным является изучение основ технического и фундаментального типов анализа. Именно на их основании модно выстраивать стратегию собственных действий. Овладение этими инструментами сможет значительно повысить шансы на заключение успешных сделок и получение ожидаемой прибыли.

Изучайте, анализируйте и используйте все свои возможности для приумножения капитала. Успех обязательно придет к тому, кто по-настоящему к нему стремится. Не останавливайтесь перед рисками и однажды вы сможете поймать удачу за хвост!

Куда вложить деньги

Куда вложить деньгиВопросы о том, куда лучше вложить свои деньги, чтобы не только сохранить их, а еще и заработать, будет актуален всегда. Многие люди, которые сумели сделать определенные накопления, хотят защитить и увеличить их за счет грамотных вложений.

С каждым годом количество возможностей и вариантов для инвестирования растет. Однако в 2015 году в мире и в частности в России наступил экономический кризис, закрывший многие инструменты для инвестирования.

Например, сегодня доходность вложения в недвижимость равняется 2−3%, что ниже даже банковского депозита, не говоря уже о покрытии годовой инфляции. Брать ипотеку убыточно. Собственное дело открыть куда сложнее — банки фактически перестали выдавать кредиты малому бизнесу. Ждать иностранных инвестиций российским стартапам бессмысленно — западные страны надолго поссорились с Россией.

В условиях экономической изоляции нашим гражданам следует искать новые способы, чтобы вложить и сохранить деньги в России. Безусловно, места, куда выгодно инвестировать деньги в 2018 году еще остались. В нынешних условиях большую часть своих денег рекомендуется вкладывать в интернет, валюту, золото и собственное образование.

В какую валюту вкладывать деньги (доллары, евро) и стоит ли это делать?

Характеристики экономической ситуации, которая складывается в рамках международных валютных рынков, достаточно часто претерпевает кардинальные изменения. В этом свете большинство экспертов рекомендуют рациональный взвешенный подход. Они предлагают отдавать предпочтение наиболее стабильным валютам, положение которых является особенно прочным. На сегодняшний день такой валютой может считаться только американский доллар или евро.

Главный фактор, влияющий на курс доллара к рублю — это цена на нефть. Рассмотрим таблицу прогноза цены на нефть марки Brent на 2015, 2016 и 2017 от экспертов АПЭКОН:

Прогноз стоимости нефти Brent

На основе этого прогноза, а также возможного изменения ключевой ставки Центробанка РФ, Агентство прогнозирования экономики сделало прогноз по доходности доллара и евро на ближайшие два года:

Прогноз курса доллара и евро на 2016 и 2017

Таким образом, вы видим, что средняя годовая доходность доллара и евро составит около 10%, что сравнимо с рублевым депозитом. Кроме того, можно положить эти средства под валютный вклад в банке. Ставка по нему составляет 2−3% годовых, что увеличит вашу выгоду от вложения в валюту.

Хотя большинство известных уважаемых экспертов при общении со своими клиентами не советуют им вкладываться в евро. Объясняется это нестабильностью, которой характеризуется финансовая ситуация в рамках Еврозоны. Слишком вероятна ситуация, что до преодоления всех последствий кризиса во всех без исключения странах-членах ЕС, перспективы самого евро будут выглядеть достаточно туманно.

Страховую сумму по вкладам увеличат до 1 млн рублейСтраховая сума по вкладам увеличится на 300 тысяч.

Как выдать беспроцентный займ своему сотруднику, читайте в нашей статье.

Банки блокируют операции по prepaid cards: http://creditbery.ru/events/russia/prepaid-cards.html

Можно ли заработать на бинарных опционах

Бинарные опционы (например, «Олимп Трейд»)? представляют собой способ инвестирования с максимальным риском и максимальными возможностями по прибылям. Вопреки всем рискам, популярность бинарных опционов не падает, а продолжает стабильно расти.

На этом рынке также появляются брокеры, которые способны гарантировать своим инвесторам определенный процент прибыли при условии заключения достаточного количества сделок.

Сколько можно заработать с бинарных опционов? До 85% за сделку. То есть вы пополняете депозит, скажем, на $ 100. Покупаете опцион на $ 10 в расчете на то, что через 30 минут акции Disney вырастут в цене от текущего момента. И ждете. Если ваш прогноз оказывается верным, вы получаете $ 18,5, если нет, брокер возвращаем вам до 15% стоимости опциона обратно на счет.

Посмотрите пример прибыльной торговли на бинарных опционах:

Прибыль с бинарных опционов

А вот успешные сделки только за один день:

Успешные сделки по бинарным опционам

В этом случае от начинающего инвестора требуется только выбрать качественного надежного брокера, специализирующегося на бинарных опционах и демонстрирующего положительную динамику на длинной дистанции.

  1. Прочтите всю информацию о том, как играть на бинарных опционах. Для этого в сети есть несколько практических книг. На YouTube можно найти обучающие ролики с успешными стратегиями. Кроме того, брокеры бинарных опционов сами предоставляют методику успешной торговли.
  2. Выберите надежного брокера. Это должен быть узнаваемый на рынке игрок, с хорошими отзывами в интернете. Проверьте, чтобы у него было демо-счет для тренировки торговли. Много способ ввода-вывода средств, а также широкий набор инструментов для комфортной торговли: индикаторы, сигналы и ряд стратегий. Мы рекомендуем для начала попробовать брокера Binomo.
  3. Несколько дней пробуйте торговать на демо-счете. Когда наберетесь уверенности, найдете свою стратегию, аккуратно, с минимальным депозитом заходите в реальную игру.
  4. Не поддавайтесь эмоциям, сохраняйте хладнокровие. Это биржа, а значит график может развернуться в любой момент.

Практика показывает, что такие предложения на рынке есть и ими можно воспользоваться. Однако риск утраты значительной части вложенных средств, или даже полной их потери, никуда не исчезает. В этом случае каждый должен определить для себя сам, насколько благородным является риск для инвестора.

Как вложить деньги в ПАММ-счета

Вложения в ПАММ-счета После громкого скама (банкротства) таких крупных игроков на рынке как ForexTrend и Пантеон-Финанс, интерес к ПАММ-счетах в интернете поутих. Потеряв значительные суммы, все стали очень осторожно заводить деньги в Форекс.

Суть инвестирования средств в ПАММ-счет сводится к следующему: человек передает свои деньги под управление профессиональных трейдеров. Последние управляют счетом, на котором аккумулированы средства инвесторов. Они по своему усмотрению осуществляют торговые операции и заключают сделки на Форексе.

Полученная от всех сделок прибыль в дальнейшем делится между трейдерами и инвесторами на условиях, которые огроваривались при передаче средств в управление. Обычно заработок делится напополам, однако могут иметь место определенные отличия. Все зависит от авторитета трейдеров, которые управляют счетом, и их опыта.

Наиболее надежные брокеры ПАММ-счетов на сегодня мы собрали в рейтинге:

  • ПАММ брокер Альпари
  • ПАММ брокер FxOpen
  • ПАММ брокер Форекс Клуб
  • ПАММ брокер Amarkets
  • ПАММ брокер WelTrade

Вот пример доходности одного из управляющих ПАММ-счета:

Прибыль с ПАММ-счета

Мы видим, что доходность с начала 2015 года составила 514%. То есть если бы вы вложили деньги (например, 40 000 рублей) в январе, в ноябре вы бы получили на свою банковскую карту 171 920 рублей (за вычетом 30% вознаграждения управляющему).

Куда вложить деньги в интернете (сайты, сервисы и интернет-проекты)

Если за задумываетесь, куда вложить деньги, чтобы они работали, можем посоветовать вам один из самых доходных и в то же время сложных способов инвестирования — в сайты. У вас есть три варианта:

  1. Делать сайты самому и извлекать прибыль
  2. Вложить в готовые интернет-проекты
  3. Стать соинветором в интернет-стартапе

При желании получать 100% доходности с интернет-сайтов, вам необходимо иметь хотя бы начальные навыки вебмастеринга, дизайна, программирования и знать русский язык. Для создания своего сайта нужно как минимум знать одну из CMS (например, WordPress), уметь залить сайт на хостинг. На сайте нужно нарисовать логотип, «шапку» и некоторые уникальные элементы дизайна. Далее нужно освоить заказ уникальный текстов на свой сайт на биржах контента (ContentMonster или TurboText).

Доходность собственного сайта может составлять от 5% до 20% в месяц. То есть если вы вложили в свой интернет-проект 100 тыс. рублей, через год он будет приносить вам до 20 000 рублей ежемесячно в течение нескольких лет.

Если вы не хотите учиться вебмастерингу, можно просто купить готовый и уже приносящий деньги контентный сайт на специализированных биржах — Telderi или Pr-Cy. Также купить сайт можно через форумы или подать объявление на своем сайте или в социальной сети.

Как правило, стоимость готового прибыльного сайта — от 10 до 30 месяцев его суммарного дохода. Например, если сайт приносит в месяц 10 000 рублей, он вам обойдется в 100−300 тыс. рублей.

Если вы не разбираетесь в том, как монетизировать свой сайт и у вас нет времени на это, можно просто сделать инвестиции в интернет-проект (стартап). В сети есть множество ресурсов, ищущих венчурных инвесторов или «бизнес-ангелов». В зависимости от условий договоренностей, ваша доходность может составить до 70% заработка стартапа.

Посмотрите график динамики доходов с интернет-проектов одного из российских вебмастеров:

Прибыль с сайтов

За два года (2013—2015 гг.) инвестор смог повысить свой доход с 15 000 руб. до 300 000 руб. в месяц.

Если же главной целью инвестирования видится приумножение капитала, то стоит рассмотреть более рискованные и более прибыльные варианты. В конечном итоге стоит опираться на мнение тех специалистов, которым вы можете доверять. Удачи и финансовых успехов!

x