Кредит под залог доли квартирыКредитные организации, выдающие займы, максимально заинтересованы в обязательном возвращении средств клиентами. Посему получить кредит под залог недвижимости значительно проще. А подавать запрос на получение подобного займа можно, даже являясь собственником лишь доли квартиры.

Услуга по оформлению потребительского нецелевого кредита под залог доли недвижимости появилась относительно недавно и уже начала завоевывать популярность.

Потенциальные заемщики:

  • граждане, поделившие квартиру после развода на доли;
  • собственники, конфликтующие между собой во время процесса приватизации квартиры и разделившие ее;
  • иные конфликтующие субъекты хозяйствования.

Автоломбард под залог ПТСКак получить займ под залог одного ПТС?

Могут ли банки рефинансировать кредиты с просрочками, узнайте из нашей статьи.

Наложение ареста на имущество должника: http://creditbery.ru/finances/dolgi/nalozhenie-aresta-na-imushhestvo-dolzhni.html

Особенности кредита под залог доли квартиры

Совсем недавно возможность взять кредит в банке под залог квартиры ограничивалась целью его получения — банки давали согласие на займ лишь в случае, когда заемщику он требовался для выкупа оставшейся доли объекта недвижимости. Сейчас же требования банков стали более лояльными, и срочный кредит под залог доли квартиры стало возможным получать практически на любые нужды. Но одновременно расширился список требуемых документов.

Нынешние особенности:

  1. сниженная процентная ставка — по сравнению с прочими подобными кредитными продуктами;
  2. ограничение срока договора кредитования;
  3. расширенный список предоставляемых документов;
  4. обязательная независимая оценка примерной рыночной стоимости доли как на момент подачи заявки, так и ко времени полного погашения кредита. При этом услуги оценочной компании оплачивает заемщик. Нюанс: из-за чрезвычайно низкого спроса на доли квартир на рынке недвижимости банки могут выдавать займы размером намного меньшим, нежели рыночная стоимость этой доли. А если квартира и вовсе разделена на большое количество долей и расположена в отдаленном районе, в займе могут и отказать;
  5. обязательное страхование предмета залога. Это требование обусловлено, опять же, низкой ликвидностью подобного жилья;
  6. если квартира оформлялась в собственность в браке, потребуется предоставить нотариально заверенное согласие супруга. Если нет — нотариально заверенное заявление о том, что клиент в браке не состоит;
  7. если в квартире прописаны люди, не являющиеся собственниками, потребуется нотариально заверить заявление о том, что они проинформированы о залоге, и предоставить это заявление банку.
  8. несмотря на кажущуюся сложность, в большинстве случае решение банков о выдаче кредита под залог доли в квартире будет положительным.

Условия кредита и требования к заемщику

Сегодня оформить такой кредит довольно быстро, в большинстве случаев заемщику необходимо лишь правильно подготовиться. Некоторые банки предоставляют кредит под залог квартиры и пенсионерам.

Условия получения займа под залог доли в квартире и требования к заемщику в разных банках могут отличаться. Однако, в большинстве случаев достаточно подходить под следующие требования:

  1. гражданство РФ;
  2. достижение возраста 21 года;
  3. возраст заемщика к моменту возврата кредита — не более 75 лет;
  4. стаж работы — не менее 6 месяцев на нынешнем месте и не менее одного года общий;
  5. размер выплат по кредиту не должен превышать более половины дохода заемщика.

Условия банка:

  • быстрые сроки рассмотрения заявки — в основном не превышают 3−4 дней;
  • размер займа обычно не превышает 50% стоимости доли;
  • срок кредита не более 3 лет;
  • процентная ставка от 3 до 6 процентов в месяц;
  • аннуитентные или процентные формы выплат;
  • возможность частичного досрочного погашения.

Документы для оформления

  1. зарегистрированное свидетельство о праве собственности на долю;
  2. правоустанавливающий документ-основание приобретения права собственности. Это может быть договор дарения, купли-продажи или приватизации.
  3. паспорт заемщика;
  4. выписка из домовой книги (при ее наличии);
  5. выписка из лицевого финансового счета заемщика;
  6. кадастровый паспорт объекта недвижимости;
  7. техпаспорт;
  8. поэтажный план дома;
  9. отчет об оценке стоимости доли квартиры;
  10. экспликация;
  11. документ из БТИ, который подтверждает балансовую стоимость квартиры;
  12. нотариально заверенные заявления о согласии на залог прописанных в квартире граждан;
  13. справка о доходах заемщика.

Алгоритм получения кредита:

  1. Как получить кредит под залог доли квартирыСоставьте список банков, которые выдают подобные займы.
  2. Как правило, на сайтах банков имеются онлайн-калькуляторы, позволяющие произвести примерный расчет максимально возможный размер суммы займа, срок кредитования и величину процентной ставки. Воспользуйтесь этим сервисом и сравните результаты у различных банков.
  3. Посетите банки и получите консультацию, подробно выясните, какие документы потребуются и попросите произвести точный расчет кредита.
  4. После анализа всех возможных вариантов остановите свой выбор на конкретном банке.

В принципе, все — вам остается лишь собирать требуемый пакет документов, оформлять заявку и ожидать решения банка!

Воспользуйтесь нашим бесплатным сервисом подбора наиболее выгодных кредитных предложений:

Нет комментариев

Оставить комментарий